看房

爱写博客抖猛料不甘低调的房产大佬任志强曾在某沙龙上说：“工薪阶层应该买二手房，一个刚毕业的大学生买不起房子很正常，舆论不该提倡还没有组建家庭的大学生提前购房。”坚定地站在“当前房价合理”一方进行辩护的强叔友情提醒：历史证明房价永远都是上涨，似乎也为其只为富人造房的言论铺路。心想明明讲的是大实话，却被人频频误解，甚至被冠以“老任疯了”的强叔憋不住了，撰文反问《到底谁疯了》。可网友们不买账，做了个小调查：是否该送任志强去做精神检查？调查结果显示：超六成的网友认为“要检查了，必须的”。潘石屹也“落井下石”，称任志强挨揍指数仅次于陈水扁。

 

其实，小强并不想在众人“围攻”任大佬之时奋力揣上一脚，然后补一句“无良的开发商”，因为无济于事，虽然很解气，但房价不会因一个任志强的“倒掉”而直线下降，房价的走势总是胶着着政府的大手，会作曲线发展状，但却不由分说地向上扑腾。国家统计局近日下发通知，决定在40个重点城市范围内开展一次商品住房开发费用构成专项调查，以了解全国房地产开发项目费用支出情况。谁从高房价中捞得最多油水？开发商大喊冤枉，叫苦不跌，政府则极力撇清，一脸无辜：我可没拿那么多！房产暴利几何，都暴到谁的口袋里，垫高房价的成本是灰色、黑色还是红色，是要搞搞清楚，但有些东西不是没法搞清楚，而是搞清楚了哪个筋搭错了哪根脉，却没法把它们给分开。也许等到无地可卖或地方发债无后果承担以致发上瘾的时候，房价不调，也会自行坐滑梯下来的。

 

不过，眼前的问题是，房价还没到完全可以承受的范围，人却已经走到房子买与不买的十字路口。这是很令人头疼的。

 

小强在网上搜索地铁沿线的房子，一站一站找下去，从市区一直退到乡下，却仍没有十足的把握，这是自己能负荷的价格。但是，网上的报价实在诱人得很，于是忍不住给中介打了一个电话。电话通了，中介那头很嘈杂，一副很忙乱的样子。“没有了，要是以后有房子再给您打电话！”挂掉电话，小强愤愤地说“无良的中介”，没有了，还两小时前更新称“好房不等人”，诱人打电话。狠狠心，小强决定实地走一走，直接去该区域看看，遍访一下大小中介。

 

顶着炎炎烈日，小强出门了。曾有同学说，上海的房产中介跟过去的米店一样多。可不是，某路段两百米之内密密麻麻就安了不下十家中介，有连锁的，也有夫妻老婆店。小强径直走进一家店，中介满怀笑意地迎了上来。说明了来意以及意想中的价位、房子大小，中介在电脑里搜了搜，挑出一套，说先约下房东看房。跟房东约好时间后，在等待看房的间隙，小强去小区附近转了一遍，超市、便利店、小学、菜场等就在旁边，不远的地方还有一个法院，有纠纷还不用跑远了。到点去看房，嗬，这小房子捣饰得还不错，干净、整洁。“不错”，小强说。房东笑嘻嘻，中介笑嘻嘻。

 

回去的路上，小强心情很激动，恨不得奔走相告，把这一消息告诉每个人，只为得到一句“买吧”的肯定回答。最后，在同学及同事的劝告下，决定带人再去考察一下，以确定这第一次也是唯一看到的房子是否值得买。再去看时，中介明显看出小强的中意程度，于是隔天就催促小强赶紧作下决定，称有人也相中了这套房，而且随身带着定金，可能立马就要付哦。小强慌了，这就要作决定了！？还没想好，怎么就冒出个有钱的主来“抢房”。于是，跟中介说，房价还没谈，怎么定？中介不慌不忙，说他们帮忙谈。

 

第二天，中介来电，说沟通了好久，房东狠心大降价。小强又慌了。这价格相对于小强的心理价已经打了很多折扣，本应笑开怀了，但正因如此，小强开始战战兢兢，不会房子有什么问题吧？不会中介在捣什么鬼吧？于是，小强再还了一个价，试探对方的反应。又一日，中介来电，说磨破了嘴皮，房东再次让价。眼看着就该往签合同交定金的程序上走了，而这时传说中那位有钱的主也不来添乱了。不过，“搅局”的人还是上门了。不知哪里又冒出来一个中介“截胡”，直接了当地说可以降中介费做成这笔交易，并说房价可以再议。小强懵了。于是再找内行人看房，这一看，还真是看出来一些不能小视的瑕疵。因此，即使房价再降，小强也提不起买它的兴趣了。

 

眼看就要成房奴的小强这下轻松了。做不成房奴的时候，成天幻想着能给银行打工；而当房奴的身份离自己越来越近的时候，却又不自觉地心生抗拒之意。话说回来，这买房也是一大学问，有时还真不是钱的问题。面对中介的伎俩以及骗子横行的氛围，想买到合适又不吃亏的房子真不是件容易的事。而在大上海做成既开心又满意的小市民也谈何容易？